I Nostri Servizi

Le prestazioni ordinarie, solitamente incluse nel compenso annuale, sono:

Rappresentanza Legale del condominio;
Esecuzioni delle delibere assembleari in materia ordinaria;
Predisposizione e invio del rendiconto e del preventivo ordinario con i relativi riparti;
Convocazione e tenuta dell'assemblea ordinaria in orari d'ufficio;
Disciplina dell'uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi;
Cura dei rapporti della pubblica amministrazione inerenti la gestione ordinaria;
Cura dei rapporti con i fornitori e i dipendenti del condominio;
Conservazione dell'archivio dei documenti per i tempi previsti dalla legge;
Consultazione di tecnici e legali, richiesta di preventivi ordinari, ricerca di fornitori, tenuta dei rapporti con le proprietà attigue sempre inerenti la normale gestione ordinaria;
Compimento di quanto previsto dalla legge e dalle vigenti normative in materia ordinaria.

Le prestazioni straordinarie, solitamente escluse dal compenso annuale e fatturate separatamente (in funzione del preventivo prestazioni straordinarie che Vi verrà sottoposto con il preventivo della gestione ordinaria), sono:

Convocazioni d'assemblee straordinarie;
Convocazioni di riunioni straordinarie del consiglio di condominio;
Convocazioni di riunioni di commissioni speciali o di altro genere;
Partecipazioni alle riunioni surriferite;
Supplemento per Impegni, appuntamenti, assemblee, riunioni e altro da svolgersi fuori orario d'ufficio;
Richiesta di preventivi per interventi straordinari;
Stipula di contratti (di fornitura, d'appalto, ecc) relativi a lavori ordinari e straordinari non già sottoscritti al momento della nomina dell'amministratore;
Registrazione dei contratti relativi ai lavori straordinari, ove richiesto dalla legge o da chiunque altro (fornitore o condominio o condòmini);
Esplicazione delle competenze amministrative derivanti dall'esecuzione dei lavori di straordinaria manutenzione;
Redazione dei consuntivi e piani di riparto per i lavori straordinari e richiesta delle quote condominiali di competenza;
Pratiche Varie (fra cui certificazioni, quadri ex/AC, compilazione modello 770, richieste iva agevolata, Pratiche detrazioni fiscali, altre) se non già incluse e specificate nel compenso ordinario;
Redazioni di eventuali convenzioni per la regolamentazione dei rapporti con i vicini;
Redazioni di qualsivoglia ulteriore convenzione e/o contratto non in essere al momento della nomina dell'amministratore;
Rapporti con l'avvocato conseguenti a Decreti Ingiuntivi e/o altri procedimenti legali;
Passaggio di consegne fra amministratori e impostazione contabile iniziale del condominio;
Revisione della contabilità condominiale;
Predisposizione del regolamento, sia esso condominiale contrattuale e/o assembleare o di disciplina interna del condominio o qualsivoglia altra regolamentazione.
Revisione o conteggio di tabelle millesimali.
Solleciti di pagamento della rate scadute.
Lettere raccomandate di richiamo.