facebook

I Nostri Contatti

Lo Studio

Immaginelogocorrettapersito

Via Senatore Parodi II traversa,49 Vibo Marina 89900

Mobile   +39 329 19 39 407

Fax        +39 178 27 48 613
 

E-mail  info@vibocondomini.it

P.E.C    vibocondomini@pec.it

Proponiamo servizi qualificati e quanto più possibile adeguati ad una clientela sempre più informata ed esigente.

I Nostri Servizi

Standard3726038

Le prestazioni ordinarie, solitamente incluse nel compenso annuale, sono:

  • Rappresentanza Legale del condominio;
  • Esecuzioni delle delibere assembleari in materia ordinaria;
  • Predisposizione e invio del rendiconto e del preventivo ordinario con i relativi riparti;
  • Convocazione e tenuta dell'assemblea ordinaria in orari d'ufficio;
  • Disciplina dell'uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi;
  • Cura dei rapporti della pubblica amministrazione inerenti la gestione ordinaria;
  • Cura dei rapporti con i fornitori e i dipendenti del condominio;
  • Conservazione dell'archivio dei documenti per i tempi previsti dalla legge;
  • Consultazione di tecnici e legali, richiesta di preventivi ordinari, ricerca di fornitori, tenuta dei rapporti con le proprietà attigue sempre inerenti la normale gestione ordinaria;
  • Compimento di quanto previsto dalla legge e dalle vigenti normative in materia ordinaria.

Le prestazioni straordinarie, solitamente escluse dal compenso annuale e fatturate separatamente (in funzione del preventivo prestazioni straordinarie che Vi verrà sottoposto con il preventivo della gestione ordinaria), sono:

  • Convocazioni d'assemblee straordinarie;
  • Convocazioni di riunioni straordinarie del consiglio di condominio;
  • Convocazioni del Consiglio di Amministrazione;
  • Convocazioni di riunioni di commissioni speciali o di altro genere;
  • Partecipazioni alle riunioni surriferite;
  • Supplemento per Impegni, appuntamenti, assemblee, riunioni e altro da svolgersi fuori orario d'ufficio;
  • Richiesta di preventivi per interventi straordinari;
  • Stipula di contratti (di fornitura, d'appalto, ecc) relativi a lavori ordinari e straordinari non già sottoscritti al momento della nomina dell'amministratore;
  • Registrazione dei contratti relativi ai lavori straordinari, ove richiesto dalla legge o da chiunque altro (fornitore o condominio o condòmini);
  • Esplicazione delle competenze amministrative derivanti dall'esecuzione dei lavori di straordinaria manutenzione;
  • Redazione dei consuntivi e piani di riparto per i lavori straordinari e richiesta delle quote condominiali di competenza;
  • Pratiche Varie (fra cui certificazioni, quadri ex/AC, compilazione modello 770, richieste iva agevolata, Pratiche detrazioni fiscali, altre) se non già incluse e specificate nel compenso ordinario;
  • Redazioni di eventuali convenzioni per la regolamentazione dei rapporti con i vicini;
  • Redazioni di qualsivoglia ulteriore convenzione e/o contratto non in essere al momento della nomina dell'amministratore;
  • Rapporti con l'avvocato conseguenti a Decreti Ingiuntivi e/o altri procedimenti legali;
  • Passaggio di consegne fra amministratori e impostazione contabile iniziale del condominio;
  • Revisione della contabilità condominiale;
  • Reperibilità 24 ore su 24;
  • Predisposizione del regolamento, sia esso condominiale contrattuale e/o assembleare o di disciplina interna del condominio o qualsivoglia altra regolamentazione.
  • Revisione o conteggio di tabelle millesimali.
  • Solleciti di pagamento della rate scadute.
  • Lettere raccomandate di richiamo.

Are you ready for the time of your life?

Create a website